Stappenplan U heeft een kavel (op het oog) en kunt beginnen met het werk en de vele keuzes die u de komende één tot twee jaren moet maken. Soms ook met onderwerpen die u dagelijks bezighouden. Authentieke Villa’s is hierin gespecialiseerd. Van kavel tot sleuteloverdracht volledig zonder zorgen, samen met vakbekwame bouwpartijen. Wat voor u ‘zorgen’ kunnen zijn, is ons dagelijkse werk. Deskundig, ervaren en efficiënt. Met liefde voor ons werk. Dat ziet u in één oogopslag aan de authentieke woningen. Tijdloos mooi! Ongeacht formaat of prijsklasse.
1. Orientatie We inventariseren uw wensen, ideeën en budget. Ter inspiratie kunt u onze schetsen, foto’s en onderdelen ervan vrij combineren. 2. Ontwerp & offerte U bespreekt uw wensen met de ontwerper, die ze vertaalt in een schetsontwerp. Exact op maat van uw idee, want alles kan! 3. Opdracht en financiering Ontwerp, financiering en overeenkomst zijn rond. Uw handtekening is gezet en we kunnen starten met de bouw van uw droomhuis. 4. Vergunning en toetsing Na akkoord van gemeente en welstandscommissie start de voorbereiding. U kunt nu ook de bouwmaterialen gaan uitkiezen. 5. Bouwen Onze aannemer gaat aan de slag. Kleine wijzigingen kunnen nog steeds. De oplevering vindt plaats volgens afspraak en de regelgeving. 6. Opleveren Uw villa kan worden opgeleverd met een opleveringskeuring van o.a. de Vereniging Eigen Huis. Tijd om te genieten van je droomhuis.

1. Budget en prijzen

 

 

 

 

 

2.  Ontwerpfase

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Bouwfase

 

 

Wat kunt en wilt u besteden aan de nieuwe woning? Uw antwoorden vormen het vertrekpunt en eerste kader waarbinnen gedacht en gewerkt wordt. Bouwkosten verschillen uiteraard per woning. Bijkomende kosten voor onder ander ontwerpen, bouwadviezen, gemeente leges, nutsaansluitkosten, variëren tussen de 10 tot 15% van de bouwkosten. Informeer naar het te verwachten prijssegment van uw woning. Bouwkosten kunnen pas compleet begroot worden als het woningontwerp vergevorderd of definitief is. ﷯ De woningen kunnen variëren vanaf een bungalow met 100m2 woonoppervlak, tot een villa of landhuis met 200m2 of meer. De authentieke woningen zijn allemaal exclusief naar ontwerpstijl, materialisatie en detaillering. De woningen zijn gasloos, duurzaam, volledig geïsoleerd, hebben minimaal HR++ glas en zonnepanelen. Alles volgens de regelgeving van 2024, de wet Kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). U kunt kiezen uit voorbeelden en concepten voor een nieuw ontwerp op maat van uw woonwensen, budget en kavel. De woning wordt uitgewerkt tot uw droomwoning. U kunt echter ook blanco beginnen, op basis van uw specifieke wensen en ideeën, om samen tot een nieuw ontwerp te komen. De ontwerpfase mag voor de gemeente-toets maximaal 6 maanden duren. Echter, meestal zijn onze ontwerpen binnen twee maanden gereed voor de toets Stedenbouwkundige Randvoorwaarden (SRV-toets). De aannemer begint al in de ontwerpfase aan eerste kostencalculaties. > Uw inspanningen? Naast de hypothecaire voorbereiding, een aantal uren samen het ontwerp bespreken en tot stand brengen Na het SRV-akkoord en afspraken met de aannemer, neemt hij het roer over. Hij doet de bouwvoorbereiding, vanaf sonderingen en constructieberekeningen, tot milieu- en geluidmetingen, technische tekeningen, aanvraag omgevings- vergunning en start-bouw. U kunt zich na de toets Stedenbouwkundige Randvoorwaarden (SRV-toets) volledig voorbereiden op de aanstaande verhuizing en inrichting van het nieuwe huis. > De aanvraag omgevingsvergunning duurt circa 2 tot 3 maanden, het bouwen duurt gemiddeld 3 tot 6 maanden. Het stappenplan geldt voor elke locatie in Nederland. Wij werken samen met regionale aannemers. ﷯

 

Telefoon: +31 (0)6 48 88 42 93 E-mail: info@authentiekevillas.nl

Heeft u vragen of wilt u vrijblijvend van

gedachten wisselen over uw kavel en zelfbouw?

Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.

Zelfbouw op maat is ons specialisme:

Ontzorgen van ontwerp tot realisatie. Wij werken

landelijk, vanuit ons kantoor in Almere of bij u thuis.

 

Openingstijden: maandag t/m vrijdag 09:00 -17:30 uur zaterdag 09:00 - 12:00 uur