authentieke villas

©

CHARMANTE WONING 4

Een middelgroot herenhuis op een passende kavel in Warande. Stoer vrijstaand, met tuin rondom, gunstige zonligging en vrij uitzicht. Aparte woon- en eetkamer, allebei grenzend aan zowel de voor- als achtertuin. Drie tot vijf slaapkamers, schuur/berging of garage. Snel bereikbaar vanaf de Larserdreef-rotonde en op loopafstand van de bushalte richting NS Station en het stadscentrum. Welkom in de tijdloos Charmante woning bnr. 4.

KENMERKEN BOUWNUMMER 4

• Perceeloppervlak ca. 268m2

• ca. 11m diepe oprit, twee parkeerplaatsen

• Woning 6 x 10 meter

• GBO vanaf ca. 148m2

• Houten schuur of garage op maat

• Royale woonkamer en woonkeuken beiden

  met dubbel openslaande terrasdeuren aan

  (zonnige-)achtertuin op het Zuiden

• Eerste verdieping: drie slaapkamers waarvan

  één over de hele breedte

• Badkamer met ruime inloopdouche,

  o.a. Villeroy & Boch tegels, Sphinx sanitair en

  Grohe kranen

• Zolder met vaste trap en optioneel te verdelen

  in twee slaapkamers en extra badkamer.

• Duurzaam, HR++ dubbelglas,

  vloer-/wand-/dakisolatie, vloerverwarming,

  hoogrendement-energiezuinig en zonnepanelen,

  minimaal EPC 0,4

• Diverse opties mogelijk o.a een veranda in

  landelijke stijl

Tijdloos mooi vanaf de eerste dag

en vele generaties verder