authentieke villas

©

CHARMANTE WONING 3

Dit herenhuis bnr. 3 staat op de hoek Parnassialaan/Kleefkruidstraat. Een mooie hoeklocatie en een woning van iets hoger en groter formaat dan de andere twee Charmante Villa’s. Extra slaapkamers en badkamer op de 2e verdieping zijn goed mogelijk! Het blinde raam boven, is altijd nice-to-see en de dubbel openslaande keukendeuren vergemakkelijken buiten-eten, letterlijk in een handomdraai! Een brede en oprit van ca. 5 + 11 meter diep, biedt genoeg parkeerruimte op eigen terrein! Een heerlijk vrijstaande woning, voor jong, ouder en ook groter gezin. Een zonnige achtertuin met veel privacy gelegen aan een parkachtige laan. Geen doorgaand autoverkeer. Snel bereikbaar vanaf de Larserdreef-rotonde en op loopafstand van de bushalte richting NS Station en het stadscentrum. Welkom in de tijdloos Charmante woning bnr. 3.

Voorbeeld plattegrond met bijkeuken en studiehoek, er zijn meerdere indelingen mogelijk (zie woning 1 en 2).

KENMERKEN BOUWNUMMER 3

• Perceeloppervlak ca. 329m2

• ca. 5 + 11m diepe oprit, 2 parkeerplaatsen

• Breedte woning 6 meter x 11,36m lengte

• GBO vanaf ca. 150m2

• Inhoud hoofdgebouw ca. 562m3

• Ruime zolder met vaste trap

• Houten schuur 3 x 3 meter

• Royale woonkamer met dubbel openslaande

  terrasdeuren aan (zonnige-)achtertuin Z-O.

• Woonkeuken aan de voorkant met openslaande tuindeuren

• Eerste verdieping: 3 slaapkamers waarvan 1 over de hele breedte.

• Grote badkamer met ruime inloopdouche, o.a. Villeroy & Boch tegels,

  Sphinx sanitair en Grohe kranen

• Op de eerste verdieping aparte waskamer mogelijk

• Op de zolderverdieping zijn twee slaapkamers en tweede badkamer mogelijk

• Duurzaam, HR++ dubbelglas, vloer-/wand-/dakisolatie, vloerverwarming,

  hoogrendement-energiezuinig en zonnepanelen, minimaal EPC 0,4

• Diverse opties mogelijk o.a een veranda in landelijke stijl of een garage