authentieke villas

©

CHARMANTE WONING 2

Bouwnummer 2 lijkt anders door zijn dwarsligging, maar heeft veel gemeen met bnr. 1. Echter, ditmaal hebben de woonkeuken en woonkamer allebei uitzicht op zowel de voortuin als de achtertuin. De kavel is met ruim 22 meter de breedste van de drie Charmante Villa’s. Een oprit van ca. 5 + 11 meter diep, naast de ruim 22 meter brede voortuin die het schitterende circa 50 meter brede straatbeeld van de drie villa’s samen accentueert. Een heerlijk vrijstaande woning, voor jong en ouder. Een zonnige achtertuin met veel privacy. Snel bereikbaar vanaf de Larserdreef-rotonde en op loopafstand van de bushalte richting NS Station en het stadscentrum. Welkom in de tijdloos Charmante woning bnr. 2.

Standaard is er een open verbinding tussen de woonkamer en keuken,

maar het is ook mogelijk om te kiezen voor een gesloten keuken met of zonder bijkeuken. Zo ontstaat in de woonkamer een leuke ruimte voor

een piano, een leeshoek, pc-hoek of een extra zitje.

Generatieslang

wooncomfort, kwaliteitsmateriaal en waardebehoud

Voorbeeld plattegrond, er zijn meerdere indelingen mogelijk (zie woning 1 en 3).

KENMERKEN BOUWNUMMER 2

• Perceeloppervlak ca. 336m2

• ca. 5 + 11m diepe oprit, twee parkeerplaatsen

• Breedte woning 6 meter x 11,36 meter lengte

• GBO vanaf ca. 130m2

• Hobby-/bergzolder met vaste trap

• Houten schuur 3 x 3 meter

• Royale woonkamer en woonkeuken met dubbel openslaande

  terrasdeuren aan (zonnige-)achtertuin op het Zuid-Oosten

• Op de eerste verdieping aparte waskamer mogelijk

• Eerste verdieping: 3 slaapkamers waarvan 1 over de hele breedte

 

• Grote badkamer met ruime inloopdouche, o.a.

  Villeroy & Boch tegels, Sphinx sanitair en Grohe kranen

• Op de eerste verdieping aparte waskamer mogelijk

• Duurzaam, HR++ dubbelglas, vloer-/wand-/dakisolatie,

  vloerverwarming, hoogrendement-energiezuinig

  en zonnepanelen, minimaal EPC 0,4

• Diverse opties mogelijk o.a een veranda in landelijke stijl

   of een garage

• Nette parkachtige buurt, eenvoudig bereikbaar en

  bushalte op loopafstand